多部委正推动全国不动产联网 买卖双方可以宗地号查房

据中国之声《全国新闻联播》报道，国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度，这一制度包括登记机构、登记依据、登记注册和信息平台四统一，目前四统一的前三项已基本完成。据了解，最后一项“信息平台”，也就是不动产统一登记系统全国联网有望在今年年底完成、明年投入运营。中原地产市场研究部总监张大伟表示，全国主要的城市、县级以上的城市不动产登记基本上已经完备，可以说已经接近做到全国联网。从进程来看，去年年中，主流城市和大城市介入之后，后续速度明显加快，整个来看，不动产登记已经接近完成。

全国不动产信息系统，在功能上类似于企业信用信息公示系统。不同的是，企业信息系统任何人都可以查询，而不动产信息系统需经房产所有人同意才能查询。不动产信息系统中，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权、土地性质、抵押、查封等基本信息。若想了解房产的详细信息，比如图纸等，需买卖双方持委托书依法到当地“宗地所”查询具体情况。地产评论员李汇丰认为，从政策实施效果来看，虽然很多人以前买的房子拿到了房产证，但没有进行房地产统一登记，就可能做不到“以人查房”，但从长远来看，还是能抑制投资性需求，“对投资客来说，他们不停地炒房、换房，可能会留下一些房产的信息和记录，这些信息和记录，从以后的调控角度来说，比如说，限制贷款、限制买房资格方面，对这部分群体也会有一些影响。”