滕州实行全面资金监管 让二手房交易"无忧"

自2017年12月25日起，滕州率先在鲁南地区开始对二手房交易实行全面资金监管制度。截至目前，共为市民办理了94笔交易资金监管，监管交易资金达3973.25万元。

近年来，随着城市经济的快速发展和居民生活水平的不断提高，二手房交易也越来越活跃。如何保障二手房交易的资金安全，维护消费者的合法权益，成了社会当前热点话题。

正在交易大厅办理资金监管业务的谢阿姨讲述了自己二手房交易的经历。2010年，谢阿姨家在幸福西区买了套房产。由于当时没有那时候没资金监管制度，过户前谢阿姨家付了一半房款。令人没想到的是，过完户后房主却让全付清。为此，两家争执了半天。谢阿姨感慨，等着领房本那几天，一家人提心吊胆的。今年，谢阿姨家里打算再买套大点的房子。“没想到有这个好政策，钱交给政府帮着管，俺们买卖两家都放心”，谢阿姨感慨的说。

据滕州市房管局交易所负责人介绍，实施二手房交易资金监管制度，是为了给市民构建一个“高效、便捷、安全”的交易服务平台，改变二手房交易原有的付款方式，使房屋交易资金在政府服务机构的监管下运行，从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态，确保房屋交易资金安全，既保证卖方能全额收到房款，也可保障买方在付款后及时领到房产证，实现“钱房两清”，从而保证买卖双方合法权益。在二手房交易过程中，还经常出现一些不良现象，如虚假宣传、哄抬房价、乱收服务费、诱骗消费者、伪造证明等违法违规行为，给房地产市场和消费者带来严重困扰。

为保证交易资金监管工作顺利实施，滕州市房管局交易所做了大量的推进工作：组织业务人员专程赴常州、临沂等地学习先进经验，结合滕州实际出台了《滕州市存量房屋交易结算资金监管实施细则》;加强与全市金融机构的业务交流研讨，科学梳理二手房资金监管的模式、流程，以达到有效衔接;三是通过媒体、房产知识进社区活动进行大范围的对业务宣传报道。