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枣庄国企带头出租房子!租售同权今年试点!

2018-02-01 10:21:45    枣房网    评论:0    房产置业    浏览:2076    
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租售同权再传好消息!

山东32家国企抢滩“住房租赁”

企业名单覆盖17市

枣庄也有!

2017年10月,山东发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。

日前发布的山东省政府工作报告中进一步明确,要“加快住房制度改革和长效机制建设,建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。究其根本,是要稳定房价,实现“房子是用来住的,不是用来炒的”,让百姓住有所居。

根据要求,到2020年,全省要培育100家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。

济南推出山东首个租售同权地块

租赁享教育同权!

1月12日,济南市高新区孙村片区推出4宗土地,其中一宗是济南首次推出租售同权地块;一宗是定向销售。

济南房管局相关人士表示,济南将支持市投融资平台、相关专业机构开展住房租赁业务,比如出让租赁专用地、新建项目配建、集体建设用地建租赁房等。但无论是哪种形式的租赁,都要纳入到政府主导的住房租赁管理服务平台上来,避免出现房租乱涨等乱象。这也是跟目前租赁市场最大的区别。

山东省住建厅已经与建行签订了住房租赁服务公有云平台使用协议,包括枣庄在内的山东17市将基本上同步推进住房租赁综合服务平台建设。

枣庄今年试点租赁住房集中建设

建服务监管平台!

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目前各市都在进行相关落地政策的调研。济南房管部门已经开展了房屋租赁调研,起草了调研报告。今年,将制定出台培育和发展住房租赁市场的实施意见,并推动相关配套政策的落实。

青岛也表示今年将开展租赁住房集中建设试点,建成住房租赁信息化服务监管平台。


租房享受买房的同等权利吗?

在老百姓比较关注的落户、上学等问题上,济南房管局相关人士表示,将有很多问题需要协调落实。比如,租售同权肯定是以一套房为单位,而不是以合租的间。租赁的人数、年限等都是要考虑的因素。“这些具体的问题,要等到实施意见出台后,房管、公安、教育、国土等多个部门要根据这个出具体的实施细则。”

省人大代表、济南大学商学院教授陈学中推测,租售同权后,一部分学区房的租金可能要提高。他估计,对这部分稀缺房源,在制定租房政策时,有关部门会设定相应规则。例如某套学区房在一定年限内只允许有若干个入学指标,或者给了一个指标之后的若干年后再给下一个,否则极易给学校造成压力。

另外,对租赁住房也应将房屋租赁给最有刚性需求的人群,“有房和没房的,已有一套房和两套房的,应该区别对待。”他说。


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