2018年先学学买房理论 买房时机怎么选

买房是大事，大事上不能糊涂，非常重要的一点就是要自己学会分析房价趋势：根据某一地区的发展情况，如果我们学会了分析房价趋势，就很容易找到比较合适的购房时机。

从一个地区的房屋均价看买房时机：

通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。从个人

年收入与购房成本相比较来看买房时机：

每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。

如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

从推销房子的多不多看买房时机：

如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

通过银行利率看买房时机：

很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对最低的了，这个时候的房价也是处于低谷。

对于国家政策导向的房子同样要看好时机：

比如国家政策导向刚出台，这个时候的房子是比较热的，一般会出现上涨趋势，我们应不要着急买，等过一阵看看房价稳定之后再作打算。

没多少余钱的上班族买房如何看时机：

对于普通上班族，一般没有多少余钱，这个时候买房的话，建议选择贷款买房，一般贷款的年限越长越好，可能总额看起来比较大，但如果贷款年限少，我们的生活压力就大，而且如果没有一定的余钱，可能会丧失很多投资机会。

一旦投资的回报高于银行贷款利率5个左右的百分点，就宁愿贷款时间久一些好。