房产税真的来了！对枣庄的房地产到底有什么影响呢？

听说近期召开的十八届三中全会中

全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、

中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示

房产税

下一步就要进入立法的程序了

而我们的总理也在政府工作报告中提出，

2018年将深化财税体制改革。 健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。

那么，问题来了?

房产税是什么?

敲黑板

划重点啦!!

房产税

房产税又叫房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

其实翻译成白话就是

一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。

但是，小伙伴们不要着急

大会发言人对于房产税的发言是“加快”、“争取”

并且立法时间较长，房产税现在还在起草阶段

其实大家都是害怕出台房产税对于房价会有影响

下面我们就来谈谈这个

房产税对于房价的影响

1

如今购房比重日益提升，房屋已成为家庭的重要财产之一，但由于居民自住房可以免税，这使得一些投资房屋的人数量增加，从导致房价一路飙升，房源紧缺，出现大量空置房。

这意味着一边是有钱人拥有多套住房而穷人只能望房兴叹。

那么征房产税就可以以遏制投机为主要打击对象，使投机客们持有房屋的成本上升，让他们看到政府打压房价的决心，从而或将房屋出租，或将房屋转让，从而有利于盘活闲置房产，提高资源使用效率，缓解需求压力。

2

在许多国家，物业税或房产税是地方财政的重要收入来源。

在我国，地方主体税种的缺失一直是一个问题。由于缺少主体税种，地方政府严重依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”。

“土地财政”催生了国内一个又一个的“地王”，不断刷新着土地均价的记录。如果“土地财政”才是高房价的罪魁祸首，那么仅靠房产税这样的税收手段是不能从根本上解决房子的需求和供给问题，自然对高房价也就无能为力。

3

目前，中国的城市化率还不到50%，城市住房正处于高增长的阶段，住房的水平很低，供求矛盾非常突出。

不仅是住房总存量不足，而且新增量住房也不足。在未来十多年中，新增住房的房价仍然会主导市场，需求将无法完全满足与释放。

这种情况下，征收房产税，市场上的抛压虽然会有一些，但一两年内，仅这点抛压，市场的消化能力目前来看还是不成问题的。

房产税的征收只会加重民众在城市化进程中的消费负担，而不会对房价产生抑制作用。

总体来说

就是 房地产税不是解决中国房价问题的灵丹妙药，

广大中产阶级为其拍手翘首以待并不明智。

所以，还是洗洗睡吧!