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地址: 枣庄市 滕州 滕州市平行中路与解放路交汇处 西部放歌鼎盛园小区
独白: 我爱滕房,买房,卖房,先上滕房网!

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最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,每月要拿出工资的一部分用来还贷,房贷月供占收入多少合适呢?买房贷款越多越好吗?

银行对房贷月供和收入有个比例要求,房贷月供不能超过月收入的50%,比如月收入8000元,房贷月供不能超过4000元。实际生活中,每个人的情况不一样,要具体问题具体分析,小编在这给大家举几个例子:

事例一:家庭支出较大的人

刘先生最近想买房子,他跟妻子两人月收入一共是1.7万元,买的房子一共150万,按照利率上浮10%、期限30年等额本息计算,月供是8413.6元,差不多是月收入的一半,但是考虑到家里孩子教育,老人健康状况,对日常开支要求较多,为了保证生活质量,建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。

事例二:处于事业上升期的年轻人

小王刚参加工作3年,月收入大概1.1万,月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%,期限30年计算,贷款额度要控制在100万左右。他年后打算换个收入更高的工作,因为处于事业上升期,将月供控制在月收入的50%相对他来说负担在承受范围之内。

以上代表了两类典型的人,一种是整体家庭支出较大的,要将月供控制在月收入的三分之一;一种是处于事业上升期的人,将月供控制在月收入50%,50%就是房贷月供收入比的警戒线,超过这个警戒线,就会影响生活质量了。

另外关于房贷月供和收入比例,还要注意下面几个问题:

1、了解购房城市政策

房贷月供很大程度受到购房城市贷款政策影响,现在利率上浮显著,事例一中贷款150万,在其他条件一样的情况下,利率上浮10%比基准利率计算出的月供多出近500元钱,大城市房价较高,需要申请更多贷款,月供的压力也会更大。所以买房前要先了解政策,计算购房成本。

2、房贷月供取决于基准利率和还款方式

贷款买房时,如何知道自己的月供变化?这主要取决于基准利率和还款方式。遇到央行加息、降息,银行常用的调息方式有“按年调息”、“自然年调息”、“固定利率”。

按年调息:如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式,则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供。比如2018年1月贷款买的房子,2018年12月央行加息,从2019年1月开始按照新的基准利率执行。

自然年调息:如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,则购房者要到次年的同月才能减少月供。比如2018年4月买的房子,2018年12月央行加息,要等到2019年4月才按照新的基准利率执行。

固定利率:签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息,都继续按照合同写的利率执行,如果升息的话还好,降息就不能享受利率优惠福利了。

银行一般默认的是按年调息,有少数银行实行固定利率,在签订贷款合同时,购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中,最好将还款账户绑定到手机上,了解自己月供的变化,以便做好资金规划。

3、做好长远财务规划

除了了解政策,选择还款方式外,做好家庭财务规划也很重要。交多少首付,每月要还多少钱,花多少钱,如果家里开支种类多就更要做好细分,每月发了工资还了房贷,最好将剩余资金分成四部分:

一是固定生活开支,包括日常买菜吃饭、交通。

二是消费娱乐资金,就是用来应酬或者家庭聚餐、添置重要家庭用品的钱。

三是投资资金,虽然背负着房贷,但也少不了理财,每月拿出少部分资金用来理财,积少成多也是一笔不小的收入。

四是应急资金,留一部分应急资金,遇到家庭紧急情况,比如生病住院时能解燃眉之急。

融360说房君认为,买房贷款未必越多越好,也未必越少越好,要让自己那点有限的资金发挥最大的用处,买上心仪的房子,还能保证生活质量。关键要看购房人是怎么打算的,毕竟每个人的侧重点不一样,想好买房后自己想过什么样的生活,适合你的才是最好的。

回复(0) 阅读(1148) 时间:2018-04-24 13:45

1、买房子最好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。

4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉下来打到人了可不好。

7、窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。

8、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。

10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

11、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见,看个人需要。

12、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

13、买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会。

14、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

15、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

16、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

17、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水,除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

回复(0) 阅读(1090) 时间:2018-04-24 13:40

23日,住房城乡建设部房地产市场监管司副司长陈伟表示,2017年,在16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。下一步将完善房地产市场监管制度,持续整顿规范房地产市场秩序,加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度。

中原地产首席分析师张大伟表示,2018年房地产调控依然高压执行,调控分化,热点城市继续加大力度调控。

“近期房地产调控升级的很大原因是市场热度有上升迹象。”有业内人士表示。事实上,海南在近一个月内连续3次收紧调控措施。22日,海南更是开启全域限购。

海南省住建厅厅长霍巨燃表示,海南要实行最严格的规划管控和节约用地制度。坚决不做房地产加工厂,以壮士断腕的决心降低海南省经济对房地产的依赖。

“实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。”霍巨燃表示,未来建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港急需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

除海南外,近日我国最热的区域当属雄安,但在炒房客还没动身之前,雄安规划便已指出,严禁大规模房地产开发,释放落实房住不炒信号。

张大伟说,降低投机投资性购房,真正实现住有所居是房地产调控的主要目标,这也是近一年,房地产调控与往年出现了明显质变的主要原因,房地产调控从过去的“限”为代表的短效机制向长效机制转变。一方面是房地产税立法的推进,而另一方面是建立购租并举制度,鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,减少非理性购房需求。

回复(0) 阅读(1033) 时间:2018-04-24 10:45

即将消失的枣庄地标

人民公园

原长途车站

枣庄街

这片地方即将消失,你看看你熟悉吗?


原长途汽车站,那时候诗要自己写,去远方,这就是唯一的选择


五排楼,一个时代的印迹;枣庄街,有390历史了,枣庄最早的街道

人民公园,动物园,人工湖,你若没来过,你一定不是枣庄人


三角花园东南片区,城区核心商贸区,一个亟待提升的区域

今年的政府工作报告中提到,适时启动三角花园东南片区棚户区改造。是的,是时候了,特别是东沙河西侧,长期以来环境脏乱,交通闭塞,基础设施匮乏,居民居住条件很差。人民群众对于棚改的呼声越来越高。

如今,政通人和,区政府终于下定决心,对这片区域进行全面改造。

政府贴出公示,征求居民意见,住了几十年老旧房子的居民终于盼来了这一天

鲜红的标语横幅

吹响了棚改工作的冲锋号

《三角花园东南片区棚户区改造项目征收补偿方案》(征求意见稿节选)

征收范围:

解放路以东(花园小区北墙以北至原长途汽车站,动物园北墙),东沙河以西,君山路以南(建国小区西墙以东至东沙河),周庄路以北(枣庄街以东至东沙河,不含回民小学校区和区教育局宿舍楼)

征收补偿方式:

征收的住宅房屋征收补偿方式实行货币补偿和房屋产权调换,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换;企事业单位非住宅房屋一律实行货币补偿,个人非住宅房屋可以选择房屋产权调换。

房屋评估价格:

(一)征收区域房屋评估基价:

1.新建普通商品房住宅房屋评估基价4260元/平方米

2.沿解放路新建普通商品房营业房评估基价10800元/平方米

3.沿君山路新建普通商品房营业房评估基价7900元/平方米

4.沿周庄路、枣庄街等次干道新建普通商品房营业房评估基价6300元/平方米

(二)异地安置区域回迁安置房评估基价

1.东湖实验小学东侧新建普通商品房住宅房屋评估基价4260元/平方米。回迁安置房超面积阶梯优惠价格以外的,按市场价格计算。

2.中安利君苑新建普通商品房住宅房屋评估基价4260元/平方米。回迁安置房超面积阶梯优惠价格以外的,按市场价格计算。

安置地点:

本项目住宅房屋产权调换为异地安置,异地安置地点:

1.东湖实验小学东侧

2.中安利君苑南区

本项目营业用房产权调换为原区域安置。

征收补偿安置办法:

1.房屋面积及用途确认

被征收房屋建筑面积和用途,以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准,房屋权属证书和房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿有错误外,以房屋登记簿为准。

2. 征收房屋实行货币补偿的,货币补偿的金额按照被征收房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定,征收房屋的最低货币补偿价格为同区位新建普通商品房市场评估价格的90%

3.征收房屋实行房屋产权调换的,安置房屋和征收房屋的价格,均按规定进行评估确定,双方结清差价后,安置房屋的产权归被征收人所有

4.征收的住宅房屋实际用于经营使用的,且符合下列条件,房屋征收部门应当根据经营年限和实际用于营业的房屋面积,在住宅房屋评估价格的基础上,临主要街、路(含商业街、市场)的房屋,每年(经营时间不满一年的按月计算)增加12%的事实营业补助;

非临街的房屋每年增加6%的事实营业补助。但事实营业补助和住宅房屋评估价格合计不得超过同区位非住宅房屋的市场评估价格的85%

取得营业执照,税务登记证并有正常纳税记录。

5.房屋征收部门应当对被征收人支付一次性搬迁补偿费,住宅房屋每户标准为600元,非住宅房屋标准为每平方米15元。非住宅房屋的搬迁补偿费,包括设备用具等的拆除,运输,安装以及其他费用。实施司法强制执行的,不支付搬迁补偿费。

6.被征收人选择货币补偿的,房屋征收部门应当按照被征收房屋建筑面积每平方米十元的标准,一次性支付临时安置补偿,临时安置补偿费,低于1000元的按1000元支付。

7. 征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的,被征收人选择货币补偿,营业用房按照实际营业房屋面积,每平方米110元,生产和办公等用房,按照实际使用房屋面积,每平方米80元,给予一次性停产停业损失补偿费;

被征收人选择房屋产权调换,按照补偿协议约定的过渡期限,支付停产停业损失补偿费,停产停业损失补偿费的标准为每月每平方米20元。

8.被征收人在征收决定规定的签约期限内,与房屋征收部门签订补偿协议,并交出征收房屋钥匙的,房屋征收部门应当给予奖励和补助,奖励标准为每提前一天住宅房屋奖励1500元,非住宅房屋为每平方米20元,签约期限不少于10天,补助标准为,住宅房屋每户5000元,非住宅房屋每平方米十元,逾期取消奖励和补助。

9.用于安置的住宅房屋,房屋建筑面积,不得低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积,被征收人只有一套住宅房屋,且房屋建筑面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积标准,可以向房屋征收部门提出住房困难申请,并出示相关证明,房屋征收部门可以在新闻媒体征收现场公示,公示时间不少于十天。公示无异议的,房屋征收部门应当按照多层楼房46平方米,高层楼房49平方米,给予货币补偿或者房屋产权调换,上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用,由房屋征收部门承担,超出的面积由被征收人按市场销售价格购买。

10.被征收人选择房屋产权调换,在补偿协议规定的过渡期限内,被征收人自行安排住处的,房屋征收部门应当支付临时安置补偿费,被征收人使用房屋征收部门提供周转用房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

临时安置补偿费的标准为,住宅房屋每月每平方米十元,补偿协议规定的过渡期限,因房屋征收部门责任造成延长的,从逾期之日起,每月加倍付给被征收人临时安置补偿费,对周转房的使用人应当自逾期之日起,每月付给临时安置补偿费。

11.征收房屋的附属物、树木补偿标准按照枣住建字〔2015〕24号文件执行;住宅楼房层次差价系数参照商品房销售系数执行。


回复(0) 阅读(1124) 时间:2018-04-24 10:16

众所周知,4月21日

枣庄发生了一件大事

就是碧桂园·翡翠蓝山盛大开盘

销售业绩创造枣庄楼市佳话

碧桂园·翡翠蓝山热销的背后

除了区位/配套等重要因素

本身的产品有什么利好呢?

今天就来揭秘

碧桂园·翡翠蓝山平层豪宅的优势


想必大家都清楚

别墅是富豪的标配,是奢华的标准

是很多人向往的置业目标

但全球最奢华的豪宅不是别墅

而是城市中心的大平层豪宅

根据福布斯资料显示,大平层在当今时代

越来越受到高端置业者的青睐

同时,福布斯近年来

评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中

大平层产品更是一度占据七席

平层大宅已然成为全球顶级居住风潮

大平层有哪些优势呢?

大平层通常作为别墅的延展

被业内人称为“平面化”的别墅

大平层将别墅上上下下的格局汇于一个层面之上

通过功能分区的优化组合

大大提升“别墅”的实际使用价值

避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便

在舒适度上更加贴合高端人群需求


相比于别墅,大平层观景效果更好

进门即是一片敞阔

大开间,通透性更好

视野更宽广

大平层的起居、会客都在同一层

无形中加大了空间的合理利用

生活节奏更加流畅,更宜居

突破性的将阳台与空中花园相连

既延长了阳台的尺度

提高客厅采光

还能避免邻居视线互相干扰

增强隐私性

闲暇时随意种植自己喜欢的瓜果蔬菜

在自家阳台上就可以

享受做一个“农夫”的乐趣

大平层套房带有的独立生活空间

包括卫生间、步入式衣帽间等

让一家人交流方便的同时

也更加“私密化”

保证家庭成员互不干扰

还有大平层所有的空间设计以家庭为核心

让居者在空间感受上更加强烈

完善的功能区间使得家庭生活被强化

对老人与小孩来说更加人性化

由此家庭幸福指数也会更高

奢装阔绰大平层

稀有只为极少数

碧桂园·翡翠蓝山建面140-280㎡平层豪宅

总裁的理想官邸

尽显尊贵品质生活


枣庄碧桂园·翡翠蓝山

醉美示范区璀璨绽放

醉美示范区 璀璨绽放

首开告捷 感恩枣庄

新品即将 火爆加推

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以匠心 · 致初心

碧桂园·翡翠蓝山

世界500强匠心力作,幸会枣庄时代人物

约140-280㎡智慧洋房

启程枣庄至好的未来

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电话:0632-6366666

地址:金沙江路与太行山路交汇处

回复(0) 阅读(1176) 时间:2018-04-24 09:21

买房等于买生活方式?

你在准备买房前认真考虑过这个问题吗?

大部分购房者在考虑“地段”、“面积”、“价格”等方面的时候,其实“生活方式”已经包含了所有前面这些买房的重要因素,这是一个关系到你是否能买到自己称心如意的房子的重要指标。相信不少人能在都市时尚、奢华高雅、乡村自然、海滨度假等不同的生活方式中找到方向。

买房前,买房者可以认真审视一下自身的生活方式,我们在这里为你总结3点建议:

1. 审视自己的性格、生活习惯、偏好、工作圈子和亲朋好友圈等因素,并通过自省发现你的生活方式的核心在哪儿,或者说哪些是你根本无法接受的,哪些是你乐意接受的。

2. 告诉你的爱人或父母,你最喜欢的和最不能忍受的是什么,尽量取得你与家人在生活方式层面的平衡。

3. 在看房的过程中,将房子与生活方式综合起来考虑,对照你最乐意接受和最不能接受的事情,然后再权衡是否购买。事实上,当你考虑到生活方式时,你会更多地考虑整个社区的居住人群、社区的各种配套功能(如会所、运动场)和社区外的各种配套设施,这时你的买房思维才是全方位的。

有的人

把房子当做是一个蜗居的地方

有一张床就可以了!

有的人

住在一个个像箱子里边的房子

没有空间没有空气!

不安分的人

只想要一个房车

说走就走!

有的人

选择一所房子

是在选择一种品质的生活!

有的人

选择一所房子

是在选择一种未来!

懂得生活的人们

如果您也在找这样的房子

那到万泰花园来看看

万泰花园,让幸福触手可及!!

万泰花园

万泰集团50年修为精髓,铸就万泰花园27万方天然宝地,距离市区仅8分钟车程,枣庄汽车总站、BRT总站、枣庄美食一条街、大型光明广场、解放路小学、十六中学近在咫尺,主干道入口北侧坐拥36亩大型景观花园,使您随时享受自由深呼吸,项目由高层、小高层、多层电梯围合布局组成。社区拥有4000平米高档幼儿园;1.2万多方商业步行街配套,2分钟即可满足您与家人吃、喝、玩、乐、购的多项选择。社区由专业物业公司统一管理,引进现代城市社区管理理念,智能化管理设施,实施全封闭物业,营造顶级安全社区。

抢房热线:0632—8177777 8775777

开发商:枣庄祥泰置业有限公司

营销公司:枣庄恒泰房地产营销有限公司

营销地址:市中区解放路与人民路交汇处南300米路


回复(0) 阅读(1501) 时间:2018-04-24 09:18

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4月22日,“住房公积金、圆您安居梦”枣庄市住房公积金政策宣传月活动在市中区光明广场举行。现场以缤纷多彩的活动吸引市民参与进来,共同了解住房公积金政策,普及住房公积金知识。

市委常委、常务副市长、市住房公积金管委会主任石爱作,市人大副主任于良,市政协副主席杨家国,市总工会、市纪委派驻市住房公积金纪检组、管委会成员单位代表、市住房公积金管理中心、市财政局、市住建局、市人民银行、市中区政府以及五大银行相关领导出席本次活动。

活动现场市中区委副书记、区长王辉致辞;市公积金管理中心主任孙景发宣读《依法缴存、诚信使用住房公积金倡议书》;石爱作、于良、杨家国共同启动公积金政策宣传电子球,正式启动全市公积金政策现场宣传活动。

据了解,今年是公积金制度确立的第19年,我市住房公积金制度自实施以来,已累计为近7万个家庭发放贷款140多亿元,归集公积金达到218亿元,缴公积金单位2700余个,惠及职工25万余人。公积金已经成为全市中低收入职工住有所居、改善住房条件、提高生活品质的重要保障。

现场还举行了住房公积金宣传大型签名活动、公积金政策有奖竞答活动和由住房公积金中心、五大银行系统设立的公积金政策现场咨询活动。多过丰富多彩的活动让广大市民朋友积极参与,了解公积金、认知公积金、支持公积金、走进公积金,用好公积金。

回复(0) 阅读(1009) 时间:2018-04-23 13:48

上周末,受冷暖空气共同影响,枣庄出现了一轮降雨过程,受降雨的影响,气温出现小幅下降。23日上午,记者从枣庄市气象局了解到,本周我市以晴到多云天气为主,气温波动明显,呈现先低后高的走势。本周前期受冷空气气温影响,气温较低,最高气温在21℃-23℃徘徊,本周后期,气温开始回升,最高气温升至30℃。

“根据最新天气数据分析,今天白天到夜间,全市天气多云;24日开始,天气开始转晴,气温也将开始缓慢回升,29日最高气温升至30℃,本周没有明显的降雨迹象。”气象局的工作人员说,“提醒市民时刻关注天气变化,及时增减衣物。”

另据记者了解到,4月21日8时至23日8时,全市平均降雨量9.3毫米(折合水量0.42亿立方米),台儿庄区1.2毫米,峄城区4.2毫米,市中区8.1毫米,薛城区15.7毫米,山亭区11毫米,滕州市15.7毫米,最大点薛城沙沟28毫米。今年以来(01月01日08时~04月23日08时),全市平均降雨量102.9毫米,较历年同期偏多29.1%。

具体的天气情况为:

23日,阴转多云,偏北风3~4级,气温13~20℃;

24日,多云转晴,偏北风3~4级,气温11~21℃;

25日,晴到少云,北转南风2~3级,气温9~23℃;

26日,多云有时阴,偏南风2~3级,气温15~23℃;

27日,多云,偏南风2~3级,气温14~27℃;

28日,多云间晴,偏南风2~3级,气温15~28℃;

29日,晴间多云,偏南风3~4级,气温17~30℃。

回复(0) 阅读(1101) 时间:2018-04-23 13:47

暮春时节,万物生长,百花齐放,草长莺飞。这是热爱生活之人最爱的时节。

2500年前,孔子与弟子探讨志趣,对于曾点“暮春者,春服既成,冠者五六人,童子六七人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归”的生活情趣大加赞赏。1665年前,暮春之初,王羲之与一干东晋名士会于兰亭,曲水流觞,饮酒作诗,风流千古。

对于美好生活的热爱,自古皆然,圣贤也不例外。

2018年4月21日,又一个暮春时分,《最强大脑》主持人蒋昌建,以及来自全国18个城市的1500名热爱生活的人士,相聚杭州,共赴一场别开生面的聚会——2018绿城生活开发者大会

主持人蒋昌建

这场在G20峰会主场杭州国际博览中心举办的大会,是一次绿城式美好生活的全景展现,绿城将其对美好生活的实践与探索毫无保留地与众人分享。

这场大会究竟给我们带来了哪些启示?通过一组数字,或许我们可以略知一二。

1

1500位全国代表共赴美好

2018绿城生活开发者大会的主题是“美好 恰逢其时”。说恰逢其时,不仅仅是因为“美好生活”第一次上升到前所未有的高度,也因为绿城经过对美好事业的二十余年践行后进入到全新的发展期,在高质量增长的稳固根基之上,绿城美好事业的发展如鱼得水。

与会的1500人,来自绿城在全国的七大区域、18个城市,包括业主代表、媒体代表、意见领袖等。其中,有600余位绿城粉丝和准业主参与了绿城规模最大的一次“杭州零距离”品鉴之旅,在绿城金牌讲解员“美好使者”的带领下,对杭州不同区域、不同年代、不同风格的绿城园区进行实景探访,感知绿城建筑之美、生活之美。而在不久的将来,他们也将在自己的城市看到绿城的美丽建筑,感受绿城所追求并为之付出了24年努力的美好生活。

2

1次绿城式的艺术表达

作为大会的开篇,一场脑洞大开的“绿城微观印象展”,以充满想象力的表达方式,第一次将绿城24年来的建筑营造细节倾囊而出。

绿城微观印象展现场组图

“绿城微观印象展”采用与震撼全球的“不朽的梵高”感映艺术展类似的高科技呈现形式,结合“相似性蒙太奇”的表现手法,通过洞门、穹顶亭、屋顶、戗角、拼花、曲径汀步、水珐、建筑单体、设计手稿等九大系列,多维度解密绿城建筑之美,全方位展现绿城对美好生活的研发能力。

脑洞大开的另一个表现是,人文情怀浓厚的绿城,这次专门从《礼记》《论语》《唐诗三百首》等传统经典中采撷精华,制作成了中国地产界第一张原创音乐EP,并在大会中首发。


《美好咏流传》《江南好》歌曲表演

EP中的《美好咏流传》、《江南好》这两首歌曲,将绿城的“美好生活”价值观融入音乐中,“有朋自远方来,不亦乐乎”、“风乎舞雩,咏而归”的歌声里,不仅有两千多年来的中国人文精华,更有令人叹为观止的绿城美好生活理想。

3

1段美好的诺言

绿城是一家由价值观统领的公司,绿城对美学的关注,对品质的极致追求已经溶解在绿城人的基因里。

绿城中国总裁曹舟南致辞

会上,绿城中国总裁曹舟南代表绿城许下了一个美好的诺言——“每一个作品都是一朵玫瑰,每一朵玫瑰都是一个承诺。我们坚守,秉承真诚善意之心,传播绿城对美好生活的理解;我们传承,提升产品价值、服务品质,将建筑与生活美学更深刻地熔铸到营造中;我们力行,以企业公民的责任感服务渴望美好生活的人群,让更多人住上更好的房子;我们尊重每一寸土地的价值,我们更尊重土地上的人们追求美好生活的权利。在时代的洪流面前,面对行业新的挑战,绿城将以充满创造力、凝聚力、战斗力的奋斗精神,努力成为‘美好生活的开发者’,这是时代赋予我们的责任。”

4

4大新品序列成型

美好生活,最完美的载体是美好的建筑。

绿城的产品营造能力为业界所公认,强大的原创力令绿城始终屹立在住宅产品金字塔的顶端。法式经典曾是绿城独门秘笈,二代高层为高层住宅树立典范,近几年绿城凭借中式合院独步业界,而今年又以原创现代叠墅风靡市场……

绿城房地产集团总经理肖力作主题演讲

绿城房地产集团总经理肖力以《美好的绽放》为题,分享了绿城产品的独特现象,可谓“干货”满满。

其中几个数据令人印象深刻——如已交付了18年的桂花城、九溪玫瑰园,历久弥新;绿城二手房的价格往往成为板块标杆,且涨幅远高于同板块平均水平;绿城粉丝如云,业主再购率达惊人的51%。

肖力还着重提到了绿城已形成的四大新品序列:以滨海文旅、城市耕读、优学教育、健康颐养为代表类型的“小镇系列”;以济南、沈阳、天津、西安四座全运村为代表的“运动系列”;“公共交通+物业”复合开发模式的“杨柳郡系列”;以杭州凤起潮鸣、上海黄浦湾为代表的“标杆系列”。

5

5大创新生活服务

房子只是容器,生活才是全部。这早已成为绿城人的共识。早在2007年,绿城就在全国率先推出园区生活服务体系,开始了从“造房子”到“造生活”的转变。

绿城将自己定位为“理想生活综合服务商”,还在去年成立了理想生活集团。

绿城理想生活集团总经理祝军作主题演讲

此次大会,绿城理想生活集团总经理祝军以《美好的滋味》为题进行了演讲,他透露了绿城生活服务的五大创新,分别是生活美学馆、房屋4S店、美好生活BOX、睦邻社、绿城+APP。

美好生活的滋味,应该在走进绿城的那一刻,就可以全然体会。所以,绿城将传统的销售中心,全部打造成生活美学馆,你面对的也不再是置业顾问,而是生活设计师;房屋4S店,像汽车4S店那样对房子进行终身服务,绿城也因这一创举被评为“2017年度房地产行业创新榜样”;美好生活BOX则是以健康、餐饮、教育、社交、零售、服务等6大核心业态为基础,采用“6+X”组合模式打造的新型商业;睦邻社目前已发展至300余个社团,涉及读书、摄影、武术、足球等50余个兴趣门类;而借用互联网技术搭建的绿城中国官方服务平台——“绿城+”APP,也将所有的服务产品都整合到了线上。

6

4.0时代的代建绿星标准

“希望让更多的人,住上绿城的房子,享受绿城的服务。”一直以来,这是绿城创始人宋卫平的梦想,也是所有绿城人的梦想。

绿城的价值观带着一种普世价值,为更多更广的人群提供美好建筑和美好生活,成为值得奋斗一辈子的事业。而绿城管理集团,几乎占据了国内代建市场的半壁江山,更是让绿城的美好事业插上了腾飞的翅膀。

绿城管理集团总经理李军作主题演讲

绿城管理集团总经理李军的主题演讲《美好的分享》,表达了让更多人过上美好生活的愿景。出于普世理想,绿城管理集团还推出了“绿星标准”,将绿城的好房子、好生活、好服务分解为4大指标体系、17项标准管控,开放给其他开发商参考,被誉为房地产界的“米其林”指南。

更令人肃然起敬的是,绿城管理在政府代建领域的持续投入。在许多三四线城市,绿城设计建造的保障房,无论建筑之美、品质还是服务,超越了当地的商品房。

2018绿城生活开发者大会已然落下帷幕,绿城对美好生活的创新开发,从未停止。


回复(0) 阅读(1153) 时间:2018-04-23 10:45

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