天泰·凤鸣艺境

天泰·凤鸣艺境踞守城市繁华正心，距市政府仅1KM，市级配套密集；拥享凤鸣公园，邂逅天然“氧”生场；市立小学旁，集萃一站式鼎优教育；毗邻城市核心动脉光明大道，多维路网，畅达全国。建面约83—165㎡公园奢居·塔尖人居典范！

天泰入驻枣庄，唤醒城市骄傲

带着革新枣庄未来人居的雄心，天泰远见城市腾飞契机，循着城市发展风向，打开枣城版图，落子高新热土，正式拉开枣庄“封面著作”序幕。项目位于城市繁华之地，拥享凤鸣公园; 市立实验小学旁，紧邻光明大道,交通路网发达。

择居好位置，书香浓郁

古有“孟母三迁”，今有“择校而居”，学习环境、教育配套加持，项目位于新城区，周边学校多，紧临枣庄市实验小学、第二实验学校、第二实验幼儿园、枣庄市实验学校、实验幼儿园、实验高中等学校，教育资源丰富。

亲近绿色鲜氧，畅享宜居生活

湖居生活已然成为一座城市高质量人居标准，项目坐拥一湖三园，邻近凤鸣湖、南方植物园、凤鸣公园、袁寨山森林公园等，山湖环绕，环境悠然，和自然比邻而居，自由深呼吸。

生活配套齐全

繁华生活圈，项目周边有贵诚之信广场、元丰购物广场等商业配套，生活便利。近邻枣庄市立医院、市妇幼保健院等医院，为健康保驾护航。

天泰·凤鸣艺境项目简介

外部资源介绍

1、区位：高新文教片区，最后价值高地

项目位于高新文教片区，新城区为市政府驻地，枣庄市新的政治、文化中心，自2004年市委市政府迁至新城区，整个城市发展自东拓西进、南控北跨方向进行发展。新城区按功能分为文教新区、市政新区、高铁商务区。高铁商务区事宜商务办公，市政新区适宜政务办公，而文教新区经历新城区近10余年的发展，享有最完善的交通、医疗、生活、教育配套。2017年全区实现生产总值GDP322.18亿元，居全市第二位，全区经济运行继续保持总体平稳、稳中向好、好中趋优的态势，同时政府明确了薛城未来五年“建设市驻地，打造新薛城”的发展方向。

2、交通：家门口主干道，路网建设通达八方

作为新城区的发展核心，项目周边汇聚多条主干道路，项目所处位置形成五横五纵的骨干道路网络，交通极其便利，五横（光明大道、深圳路、浦东路、世纪大道、枣曹路），五纵（长白山路、武夷山路、复元三路、民生路、祁连山路）。其中项目两侧的长白山路和武夷山路，串联光明大道、深圳路、浦东路、世纪大道、枣曹路等主路，10内到达各个核心商业圈，项目位于光明大道沿线与长白山路交汇处向北400米，周边的公交线路十分发达，南侧光大道BRT(枣庄BRT也是以贯穿五区一市的核心交通工具，实现同城化的唯一选择通向枣庄五区一市)同站换乘，项目南侧光明大道有BRT站点（长白山路公交站点），缩短了整个城市的，现已开通6路、101内环、108内环、503、109、110等多条公交线路，为出行提供便利。

项目西5公里即可到达京台高速和高铁站（G3京台高速公路在新城区设有出口）出门10车程入高速环游北上南下城市，无论是商务出行还是家庭自驾出行，都是最完美的选择；贯通区内的S328省道G518国道与华南、华东各省相连，到徐州仅需1个小时；枣庄西站，薛城公交总站，与BRT、出租车实现零换乘，成为集长途客运、公交客运、出租车客运、快件物流、商贸住宿等多功能于一体的枣庄市中心标志建筑。5到新城核心区域，15车程直达薛城老城区，30车程直达市中区、峄城区。

3、商业：3公里商圈，满足您的日常所需

项目周边配套成熟，商业氛围浓厚，周边3公里4大商圈，步行即可到达。项目贵城生活广场元丰广场和贵城嘉汇广场店仅1公里左右，是一所大型的综合购物商场，餐饮、娱乐、购物等功能商场一应俱全。天穹生活广场仅1.5公里左右，麦凯龙大麦生活广场和便民菜市场仅2公里，商博瑞嘉豪时代广场仅3公里。

4大商圈集娱乐、餐饮、购物为一体，全能品质生活配套一应俱全，业态之丰富使这里成为城市未来时尚潮流中心和一站式家庭体验中心。

4、教育：优质教育资源环伺，一站护航孩子成才

小区自建幼儿园。项目西北方向500米处为已经投入使用的枣庄市实验小学北校（市直学区），配置一流的教学设施，教师全部来自枣庄各个学校的竞聘，择优骨干选取任教，已成为枣庄数得着的优质学校。而且项目很近，接送孩子方便。枣庄市实验高中（枣庄三中新城校区）是枣庄市委、市政府创办的市直公办高中，2016年建成。项目2公里（5）。规划占地470亩，设学规模高中120个班，国际部10个班。高考升学率局山东省重点中学前列，是枣庄唯一的省重点高中。将以规划设计一流，建筑质量一流，教学设施一流，师资队伍一流，教育质量一流为基本设学目标，创建全市最好、全省一流的"人文化、生态化、信息化"特色高中。

（枣庄市第二实验学校（初中部）、枣庄市第二实验幼儿园，2020年11月8日市政府宣布十所中小学同时奠基，此信息需要具体核实）

5、医疗：名医坐诊，为您的健康保驾护航

项目2公里的枣庄市立医院新城分院，于2014年9月开诊运行，建筑面积约3万平方米。三级甲等综合医院，现已发展成为枣庄市医疗、教学、科研预防的中心，成为枣庄市高端医院之一，也是枣庄人民非常认可的一所医。

项目2.2公里的枣庄市妇幼保健院新城分院，于2016月9日8运行，总占地167.1亩，建筑面积12.85万平方米，是一所集临床医疗与保健于一体的三级专科医院，不断满足各类群众对妇幼保健工作的新需求，努力打造数字化医院、智慧医院，探索推行“互联网+”模式，也是老百姓有口皆碑的实力医院。

项目5公里的枣庄矿业集团中心医院是鲁南地区成立最早的公立医院，经过40年的壮大发展，现已成为一所大型综合性三级甲等医院，综上所述项目周边的医疗资源非常优质丰富且交通便捷，为健康生活保驾护航。

6、生态：城市绿肺，天然氧吧

项目西侧的凤鸣公园（龟山公园）、南方植物园（凤鸣湖）、枣庄市体育馆，北侧的袁寨山自然风景区、蟠龙河，项目南侧的环城深林公园绿道、冠世榴园等环境优雅，景色宜人，总体规划科学合理，景点布局错落有致，是市民周末休闲的好去处。

项目介绍

1、品牌

天泰集团成立于1994年，总部位于青岛崂山。截至2021年2月，天泰集团已在青岛、济南、烟台、滨州、潍坊、临沂、淄博及济宁、德州、枣庄等山东省的十个城市建立业务，拥有70个处于不同发展阶段的物业项目。

天泰集团以“建筑爱的世界”为企业愿景，以“为社区提供全人关怀的解决方案”为使命，致力于成为一家“卓越的幸福生活服务商”，逐渐形成地产开发、物业管理、商业运营等多业务板块布局。

天泰地产具备国家一级房地产开发资质（中国最高资质）。曾被政府评为“青岛市房地产开发十强”。位列中国绿公司百强。一路走来，天泰至今已经有了27年的辉煌历史，先后开发了天泰山温泉小镇、天泰城、天泰·金融广场、即墨古城、天泰·桃花源等城市标杆项目，多次获得中国建设工程“鲁班奖”“广厦奖”“”全国优秀住宅社区环境”金奖等最权威的房地产奖项。

2、物业

天泰爱家物业一级资质，从细节出发，打造独有“泰幸福”全人关怀服务体系，通过三感五系66项服务触点1200项精细化服务标准，倡导“爱、美、善意、平安、艺术、慢活、健康”价值观，连续十年当选“青岛市十佳物业服务企业”，连续15年服务青岛市市北区政府、山东省国家税务局等政府部门，目前管理面积超过1000万平方米，管理业态有高端别墅区、商务办公楼、政府及企业办公楼、精品会所、国家5A景区等，提供标准、规范、优质、贴心的服务。物业还会定期举办社区邻里活动；运用5S体系进行现场环境管理；提供贴心管家24小时在线守候服务，处理客户投诉；10紧急维修服务；30公区污物清理，使您获得更高品质的生活环境，为枣城层峰缔造尊崇生活。

3、总体情况

天泰·凤鸣艺境是天泰集团首次来到枣城的封面级作品，择址新城的核心区域，位于新城区深圳路枣庄市实验小学东邻，拥有最稀缺的教育资源，最完善的交通，医疗，生活配套，秉持为城市提供美好生活的发展理念，参与美好城市共建，再造匠心品质力作。项目占地面积约68553㎡，建筑面积约191580.62㎡，首开面积约50770.41㎡，首开套数约455套，产品主要包括高层和商业。

4、园林

天泰·凤鸣艺境深谙东方园林精髓，打造“一轴两环三进八景”的皇家空间礼序，带来生态格调和艺术氛围的尊崇体验。逐光艺术轴线，两大运动健康环，云门—凤鸣—凤栖「三进空间礼序」，八个核心功能空间，尊重自然天赋肌理，相融建筑之魂，打造尊享礼遇、精致格调、全龄参与的特色景观，满足礼雅兼具的游园愿景，带来生态格调和艺术氛围的尊崇体验，以自然韵律彰显优雅生活品味。

尊崇入口，彰显雅仕归家礼序。深谙世家入府仪式，执笔风雅，绘制三进门第之礼，将文化与艺术蕴含于建筑格局中，赋予空间艺术气质，入口人车分流设计，营造安全尊崇归家动线，从细节处彰显归家仪式感，承启出入之礼。

公园绿芯，对话畅然欢愉时光。艺术客厅+室外书吧+景观木平台，结合草坪音乐会、创意集市等活动为业主提供一个美好的社交据点，营造多元会客的景观氛围，增进亲友与家人之间的情感交流，四时皆成趣，享受全龄乐活人生。

羽毛球场，畅享健康运动之美。布局羽毛球场等热身轻运动场所，结合消防扑救面，打造全龄户外运动空间，提供多样运动选择，营造良好健身氛围，将生活放归自然，运动、健康举步即享，丰盈尊崇人生。

童乐天地，探寻自然童趣映像。「泰宝的森林大冒险」主题活动区，彩虹桥和滑梯丰富空间层次，为0-3、3-6、6-12不同年龄段孩子营造童趣又安全的成长空间，保证成人活动与亲子看护相辅相成，以自然为底色匠造亲子互动体验场，怡然自乐，目之所及皆美好。

空中廊桥，拾趣自然生活秘境。空间为引，以意释境。利用场地高差，空中廊桥镶嵌于斑驳树影间，休憩空间、书法天地、漫步道多样有序空间，为全龄儿童打造神秘探索空间，舒享惬意慢生活。

健身跑道，舒享绿氧活力天地。560米健康跑道+80米儿童安全跑道，糅合人性化关怀理念，满足全龄段住户的活动需求，互动性强的核心功能环，移步之处皆有不同风光，所经之处皆是如画秘境，让健康生活在有氧慢跑中，延伸至每一寸时光。

萌宠乐园，点滴陪伴温暖时光。宠物专属开放玩乐空间，为宠物提供了在户外活动场所，打造宠物训练及玩乐设施，让宠物找到玩伴自在撒欢，为养宠一族提供交谈互动空间，拉近彼此沟通，在自然与惬意间感受时光安然。

5、建筑

齐鲁高端人居大师，精研生活，承袭高阶审美，通过讲究线条肌理，化繁为简，将万物之美尽显于建筑之美，通透纯粹的艺术空间，匠造新奢之境，每一处都呈现出天泰·凤鸣艺境的精巧与雅致。

在建筑材料选择上，遵循匠心、美学、环保原则，采用新式建筑材料，立面采用大玻璃窗，高级石材，真石漆涂料，营造轻奢雅逸大视觉感受；庄重尊贵的屋顶，典雅对称的竖向立面线条，彰显居住者豪迈大气的胸怀。强调提拔的建筑体量和简洁立面元素，呈现出低调不失奢雅风范。

6、户型

天泰·凤鸣艺境城央新奢美学，建面约87—175㎡新奢主义作品，兼备实用性与舒适性空间剪裁，以简洁、细腻的线条映鉴美学修为，以精湛工艺、纯粹色彩匠造新奢之境，筑造全家庭成长型宽境领域，诠释现代人居理想。

阳光客厅，自然通透温暖宜人，清风相伴尽享舒适。餐客一体化设计，宽绰尺度盛放欢笑，诠释生活美好时光。奢适大开间套房主卧，尽显主人私密尊崇。阔景阳台，足不出户尽揽一园锦绣，让生活日常时刻风光旖旎。整体格局方正分区明确，270°全明采光，自然通透，居住舒畅惬意。清爽明卫干湿分离，科学划分功能布局，舒享便捷与健康生活。