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薛城铂悦君廷 我们为什么要做清水样板间

2020-12-08 10:25:31    枣房网     楼盘行情    

清水房:有的地方也叫毛坯房。是指房屋没有经过装修,只是按照商品房买卖合同的约定标准交付给业主的房屋,这种房屋要精装修之后才能入住。

当前枣庄绝大部分房屋都是在期房阶段销售,各家房地产公司房屋定位良莠不齐,使用的建筑材料千差万别,交付后房屋由于在设计,施工、建材选取环节出现各类硬伤或者瑕疵,给业主装修和入住后的生活带来很多烦恼。

为了让市民购房明明白白消费,让购房者彻底放心买房,清水房作为销售人员日常的销售道具可以让消费者不断的去学习、去对比、去监督审视所购买的房子设计,施工、用材用料如何,做到所见即所得,明明白白消费,省着将来交房时再去维权,弄得全家人心情不爽。

工程管理部和施工现场通过对清水房的施工,目的是督促施工方建立一套施工技术交底标准,然后指导建筑工人作业。简单的说就是提前制定施工标准和作业流程指导工人师傅干活,把活干的完美。

第二点:设计公司画的施工图有缺点或者不符合业主的日常使用功能,设计公司常常只对国家规范负责,遇见实用功能和规范冲突的时候就优先考虑规范,这就给业主在装修时留下了隐患和麻烦。通过清水房的施工把设计环节的缺点(包括专业之间的打架问题)暴露出来,然后让设计公司去按照融汇置业的企业标准去修改图纸,从而从设计源头就开始对品质进行把控。

第三点, 全程数据化管控,融汇置业不但要求监理公司对日常的施工品质进行把控,而且公司工程管理部特设立专职测量人员,对施工过程进行全程跟踪质检测量,发现问题要求及时返工整改,用数据说话,真正做到品质可控、出现问题可追溯,责任到人,让施工方彻底改变心存侥幸的思维陋习。确保施工的美观度、和谐度以及交叉作业期间施工进度的可控性。

第四点,提前确定建材和设备品牌及规格,目的是一方面控制公摊面积,如提前根据通力电梯厂家给到的电梯井道尺寸及屋顶机房尺寸,严格设计公用部位的建筑面积,做到定尺设计,从而节约公摊面积。另一方面就是方便老百姓去观察,同时要求安装单位提前介入对建材品质和安装过程的熟悉以及质量控制,做到精细化设计和施工。

总之各部门之间采用供应链体制,上一部门或者工序的不合格产品或者服务,下一环节的部门不接收,不签字。倒逼机制的使用能够让工程现场不敢敷衍糊弄,这样从体制上彻底避免在交房后投诉过多,业主怨声载道的产品出现。

铂悦君廷

小高层住宅 高层住宅 多层洋房

均价: 6500元/m²

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