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洋
房
生
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01.更小的公摊
更多的空间和舒适
高层一般规划为两梯三户、两梯四户,公摊面积较大,同样的面积,洋房会比高层得房率更高。而且不会再有中间户的南北不通透,边户的受中间户阳光遮挡,而是获得更多的空间和舒适。
▲示意图
02.更小的梯户比
更少的等待更多的陪伴
市场上的洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户;而高层公寓最多的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房更低的楼层和每层户数,让您不用再耗费时间在电梯的等待上,而是用更多的时间去陪伴家人。
▲示意图
03.更大的楼间距
更多的绿化与鲜氧
高层社区密度更大,楼间距更小,带来的是贫瘠的绿化,沉闷的空气;而洋房社区更低的密度,更高的绿化,为您带来自然的灵韵,呼吸鲜氧,聆听燕语莺啼。
▲示意图
04.更低的容积率
更少的嘈杂和拥挤
高层的容积率一般在2.5-2.8之间,洋房、小高的容积率一般在1.2-2.2之间!容积率涉及到居住舒适度的问题,容积率越低楼越矮、楼间距越大、采光越好、人口密度越小,洋房生活不必再为嘈杂拥挤的环境而烦恼,而是让低密舒适贯穿生活中的每一个时刻。
▲示意图
05.更低的密度
尽享亲邻睦友漫生活
高层社区居住密度更大,人均空间小,拥挤的公共空间让人不愿外出参与人际交往;而洋房低密舒适的生活让人更愿意走出家门,与邻居进行交流,享受亲邻睦友的悠闲慢生活。
▲示意图
06.更多的拓展空间
迎接更多的阳光与清风
洋房是一梯两户的布局,有充足的用地,可以保证大面积宽户型设计的实现。高层一般是两梯四户,要兼顾4户采光的均好性就比较有限制。所以洋房的户型设计就更合理,能做到坐北朝南,户型方正,南北通透通风良好,采光充足。
▲示意图
可以洋房,何必高层
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