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内行玄机揭秘 | 为什么一定要在12月买房?

2021-12-07 09:13:57    枣房网     楼盘行情    

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2021下半年政策利好消息频出,从今年9月底央行三次发声维稳楼市到11月初中国银行房企代表座谈会,房地产调控政策已经见底,放贷、融资皆有所缓和,楼市开始走上行稳致远的发展之道,为首置客户带来购房信心。

纵观历史数据,年末作为地产房价的周期性低点,是入手的好时机。看70城15年房价曲线,当下如同2008年、2011年、2014年的价格低点,正是难得的购房“空窗期”,错过今日,后悔莫及。

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中国楼市70城15年房价月环比走势图,数据来源:冰山指数

政策加持当然是最好不过,但即便没有,每年12月也一直被认为是“最佳购房月”。

为什么?

(1)因为12月是冲刺全年业绩的最后机会,为抢占最后一波市场成交、加快去化,开发商会推出“特价”、“年终优惠”等各种促销活动,而且优惠力度往往是全年最大。

(2)另一方面,在12月,尤其是元旦后随着返乡置业客户的增多,房子不变,好房源有更多的人来买,这时候好楼层可挑选余地变少了。

(3)按照近几年房价数据显现,下半年房价基本趋于下降趋势,但是年初一般都是回升的,这正是因为年前观望导致积压的需求太多,年后市场井喷,供小于求,房价上涨。根据历年来的数据统计,年后的房价涨幅均在5%以上,有的甚至达到10%以上!而年前溢价风险是最低的,千万可别小看了这个小幅度,”房价的小幅度”对于大部分人来说都不是一笔小数目!

对于购房者来说,获得实实在在的优惠是最重要的,千万不要耽搁了购房的最好时机! 白白多花几十万! 

然而窗口期并不意味着见房就买,“房住不炒”的大基调下,买错房比不买房更可怕。当购房逻辑从“重区域、重投资力”向着“重品牌、重品质”的方向转变,如何才能买好房?以儒辰·青檀府为例,给你四点浅探共识。

品牌房企 置业更放心

当下买房,品牌无疑是考虑的“第一顺位”。自国家“三道红线”新规出台以来,资产负债率、净负债率、现金短债比成为评判房企的重要指标。儒辰集团无疑是房企中的佼佼者。

儒辰集团,中国房地产、物业服务双百强企业,开发50余品质项目,足迹遍布临沂、枣庄、淄博、江苏、浙江等主要城市,以强大的品牌号召力为置业保驾护航。

实景图

中心地段  始终价值无量

买房看地段,中芯是关键。无论哪座城市,中心地段依然是不可替代的稀缺资源。儒辰·青檀府雄踞枣城核芯,位处二棉原址,枣城核芯,光明西路、青檀路两大主干道旁,近邻盐百超市、大润发等购物中心;光明路小学、十五中西校分校等学府环绕周边。以无可厚非的中心地段,拥享最醇熟的城市配套资源。

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品质为王  注重产品力

当居住成为当下买房的首要因素,人们的选房标准回归到产品上。更先进的人居理念和更合理的户型设计,才是决定“买or不买”的重要条件。

儒辰·青檀府以约50万平的大盘之姿,傲领城芯。项目涵盖高层、洋房、叠墅、商街旺铺全系产品,其中以墅级洋房为主,拥享新风系统、智能门禁等智慧设施,配置约6000㎡休闲会所、恒温泳池等,以5+迭代住区,敬呈枣庄封面人居。

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人气红盘说明一切实力

除了以上理智的考察,还有一条定律适合当下购房者:买房跟着红盘走,准没错。

一直以来,以高品质、高性价著称的儒辰·青檀府始终备受市场青睐,一次又一次的爆棚满座,一个季度连着一个季度的热销盛况,都是枣庄置业者用行动作出的选择。

难得主城芯,墅境学府房,年终置业冲刺季,当选青檀府,建面约110-170㎡高层/洋房/叠墅全系产品,抢赚年终置业季,恭迎品鉴。

(注:本文仅作为置业建议参考,不作为邀约承诺,相关宣传内容以项目公示或政府相关部门文件规范为准。)

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免责声明:本次活动宣传图文仅作为要约邀请,不作为要约承诺,所有活动仅限儒辰集团旗下参与本次活动的项目参加,相关宣传内容并不排除因政府相关规划、规定及各项目执行等不定因素发生变化,本次活动将不定期对宣传材料进行修改,各项优惠明细及具体活动执行情况以项目现场公示为准。关于学区划片问题以政府相关部门文件规范为准。本广告发布时间为2021年12月。以上所有户型图所示仅供参考,交房户型以合同约定为准,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同,以实际交付为准。


儒辰·青檀府

高层住宅 高档住宅 多层洋房

均价: 8500元/m²

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2021.4.25

3居(105m²) 4居(143m²) 4居(132m²) 查看全部户型

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