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一年只有一天绝佳看房时机,从冬至看房谈采光问题

2021-12-22 08:35:28    枣房网     楼盘行情     来源: 翰l林l府

阳光照射时间越长房产价值越高

如果说一年之中有哪一天最适合去看房,如果地处北半球,那么毫无疑问就是冬至了,冬至这一天,时间最短,日照角度最大,在这一天看房,能看出来很多平时无法发现的采光问题。如果说要在一天中找个时间去看房,那么一定是早晚看房,而不是中午看房。

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样板间实拍图

有人曾说,如果冬至这天房间里能照进太阳,那这套房子全年都有太阳。这种说法并不夸张,在阳光最差的日子里,正好可以检验房子的日照条件。房子阳光照射时间越长,房产的价值相应的也越高。

看房选房中的各种隐藏比较深的问题,这些问题是十多年来,看房选房购房中的心得体会,是和开发商、物业斗智斗勇的较量过程中积累的宝贵实战经验总结。希望能够给与大家在看房选房上一些参考,使大家尽可能在看房选房之前具备一定的知识基础,有备而来,提高看房选房的成功率。

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样板间实拍图

而事实上,看房选房是个综合性知识要求非常高的技术,大到国家政策,地形地貌,小到水电暖通,方方面面都有涉及,往往挂一漏万,从现实一些的角度说,除了房屋自建,真正百分百让人满意的房屋,其实是不存在的,或者说,是大概率少有的。所谓的好房子,只是在各项因素的综合考量下,做出一个权衡的结果。

再说回冬至,采光对于一套房子来说,自然是无比重要的,然而,采光问题较为隐蔽,不是细心的人难以关注到,也很难判断出准确的采光情况。充足的日照时长可以令人舒适,缺少日照的房屋阴冷,非常不利于长时间的生活。没有直射阳光,就意味着晾晒衣物会遇到麻烦,养花养鱼也会有问题,更不用说家里的孩子和老人。

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样板间实拍图

看房选房四大元素,光、风、土、人

阳光是首要问题。

看房要有耐心,真正想搞明白房屋究竟采光如何,最好的办法就是在这个房间里待上整整一天,观察一下房屋光线的变化究竟是怎样的,认真负责的态度去挑选房子,才会有积极的回报。

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请原谅我灵魂画师的绘画水准,大家意会

曾经发现很多人,买件衣服挑一上午,买个电脑挑一天,让他坐在房子里看一天房子采光问题,他反而受不了,耐不住寂寞。衣服才穿一季,房子却要住很多年。

楼宇间距是另一个大问题,很多人对这个问题的认识不深刻,以为房子没有那么多的问题,其实往往差一点就会对生活带来非常大的影响,楼宇间距和所居住楼层之间有非常重大的关系。往往看上去没有对采光没有遮挡,实际上大多数时间有遮挡。

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请原谅我灵魂画师画画,大家意会吧

还有一开始采光上没有遮挡,住进去两三年之后旁边一座摩天大楼拔地而起,遮挡得人欲哭无泪。这就要求对城市规划的信息提前掌握。

所以说,要勤奋地去多看看,多走走,才能挑选到好房子。冬至看采光,这个技巧要掌握

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冬至到了,也就意味着“数九”寒冬开始啦,翰林府提醒您:天冷了,亲们也别忘了添衣保暖哦!

久仰不如亲鉴

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安家学府旁,孩子免受学校与家之间的奔波劳苦。孩子每天可以多睡一小时,家长也不必担心再孩子的迟到与安全,上学轻松,成长自然快人一步!

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◎网络图 

翰林府周边名校环伺,实验幼儿园、实验八中、双语实验小学、蓝鸽幼儿园、舜耕中学等名校在侧优质学校相伴,雅致文风浸润,让孩子在风雅圈层环境中快乐成长,在家门口便能够为孩子铺就成材的梦想之路。图片

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府加大力度保证安全的区域。自翰林府出门,约5分钟生活圈覆盖:贵诚邻里购物中心、乐达影城、万洲第一街等大型商圈。俗话说繁华可以再造,生活却无法复刻,城芯处的繁华生活样本住宅,毋庸置疑更加臻稀。

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◎网络图 

项目周边,是集教育、商业、行政、生态等于一体的城市中心。生活配套资源成熟,环境优越,这无疑为翰林府的业主的生活带来更多方便,也为孩子提供了稳定安全的生活环境。

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房子在学校旁的好处大家都懂,这样的房子流通性强,供不应求就会产生溢价。好的东西永远是稀缺的,家门口有学校的好,人尽皆知,这种高价值的配套注定只有少部分楼盘能享受。

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◎网络图 

翰林府,坐享多所优质教育资源,随着学校的师资力量不断壮大,学校规模的扩大等,房子今后的价值生长空间也将越来越大,即使孩子读完书上完学,房子也能保持自身价值的持续增长。图片

◎网络图 

众所周知,一套房子的价值潜力

与它所处的地段有直接的关系

因此,大多数人都想在交通便利、

配套服务设施齐全的地方买房

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◎网络图 

而对于置业者而言

对于区域的关注度更是重中之重

除现有的配套以外,更需要有发展的眼光

正确预判区域五年甚至十年后的未来

买对房就是站对了资产飙升的起跑线

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◎网络图 

城南中芯的优质教育环境加持,错过难再有!

翰林府精准锁定城市发展脉络,择址城南新区,锁定城中芯,生而城市之芯,以万象繁华绽放城市辉煌。

◎项目效果图 

生活的万般美好,终归一府。

翰林府

焕新这座千载之城的人居梦想

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