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2021土拍收官!这个片区潜力惊人,实力国企加持!

2022-01-15 08:39:22    枣房网     楼盘行情     来源:德圣风华里

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丨示意图

作为楼市的风向标,土拍影响着未来楼市的走向。薛城区2021年土拍已收官,多宗地块完成出让,比起上半年土拍,市场明显回暖。

那么我们来聊聊,今年的土拍结束,释放了什么样的信号。

一、袁寨山片区成为最大赢家

土拍能为我们鉴别热点片区,回顾全年土拍,薛城区持续上演“冰火两重天”,非热门板块地块终止、流拍,而热门板块品牌开发商抢着进驻。其中最为瞩目的就是袁寨山片区,多个品牌房企入驻,是薛城区土拍中的大赢家。

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图源网络丨袁寨山片区鸟瞰图

21年下半年,薛城土拍商住用地2块,从出让的地块限价、容积率等指标来看,属于是改善宜居的地块,这也意味着未来区域项目价格不会低。作为新城核芯区域,袁寨山片区发展日新月异,商业、教育、医疗、交通等配套不断完善。所以未来的袁寨山片区潜力非常大。

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丨图源网络

东谷山村别墅区(人和路以东、政通路以西,黑龙江路以北,正好是袁寨山脚下)21年10月已经启动土地征收,预计今年就会上市交易,且将会迎来新一轮土拍热潮。该片区即将成为新城最热板块,此时趁早入手袁寨山片区内拿地早、性价比高的楼盘,就可以坐享新城核芯区发展红利。

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丨图源网络

二、国企实力 值得信赖

除了热点片区,人们买房最关注的就是开发商和建筑公司!山东健康德圣地产成立于2005年,深耕枣庄17年,十盘并蒂三盘联动,本土国企,实力为证。已成功交付中兴世纪城、光明花苑、壹号院等多个优质社区;中国建筑第三工程局有限公司,隶属于世界500强中国建筑总公司,先后承接建造了上海环球金融中心大厦、北京“中央电视台新台址项目(CCTV)主楼工程”等国内一线城市的超大体量地标级建筑。有这样优秀的开发商和建筑公司,何愁没有好的产品?

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丨风华里效果图

风华里,就是由国企山东健康德圣地产和央企中建三局联手打造的国风钜著。双强联手、精工巨制,方寸之间严苛考究。从国内领先精益建造技术出发,打造枣庄地区首个采用国际级全新镀锌盘扣式钢管支撑架的项目,完善的施工流程及严格的技术标准,可以确保施工质量高品质呈现。

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丨风华里效果图

三、风华里好在哪儿?

风华里项目享受教育利好:1、与祁连山路实验学校一路之隔;2、与北京博苑教育合作,规划十二班制品质幼儿园,即享家门口的15年系统化优质教育。上下学接送方便、优质教育资源、儒雅学风,利于孩子成长,是父母买房的优选!

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实拍图丨风华里幼儿园(已封顶)

交通出行也是我们购房的考虑因素。风华里矗立祁连山路与黑龙江路交汇处,毗邻城市东西交通主动脉光明大道。且大连路西延工程已施工,通过隧道将连通祁连山路,对接大连西路!科技路、大连路、人和路、兴教路兴国路东延工程、规划一路均在建设与规划中。

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丨风华里区位图

除了教育和交通,项目其他配套也相当的硬核。

商业繁华 

周边商业配套齐全,有善利元超市、贵诚超市、天衢农贸市场、天衢百货批发城、商博瑞购物商场等商业体。

公园环境 

东临袁寨山风景区,三山环抱,临近凤凰山公园、南方植物园、凤鸣公园等城市公共绿地。

产业聚集

枣矿集团智慧物流产业园、星驾科技枣庄智慧出行产业园,双产业园基地临近,未来有望提供近万人的就业岗位。

 新亚洲风格 

项目是国风建筑,典雅大气;新亚洲造园,利用景观中轴将整个园区划分为功能性活动场所和宅间绿地空间,舒适温馨。

户型适用 

建面约116-175㎡全阶段成长三/四室户型;方正全明,通透宽敞;生活区域动静分离;餐客一体化设计,贯通阳台;科学布局U型式厨房,空间高效。

如此硬核配套+国企品质+央企建设,而且是准现房交付,今年买了今年入住!大家要抓住机会,抢入这个正在快速崛起的板块!

户 型 鉴 赏

建面约116-175㎡国风匠心美宅

三/四室通透户型丨宽敞全明丨合理分区

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