德圣风华里：利好叠加、政策倾斜，这一波城市发展红利你能抓住吗

一年一变化，三年一大变

位处枣庄新城的袁寨山片区

正全面开挂！

近期枣庄最“火”区域，非新城袁寨山片区莫属。“利好”不断加持，袁寨山片区基础设施综合配套提升建设项目施工、烂尾别墅群启动拆除工作....新城片区居民不禁欣喜，“人在家中坐，喜从天上来。”

无法比拟的交通优势

21年中，袁寨山片区基础设施综合配套提升建设项目中标并施工。该项目包括大连路西延、人和路、规划一路、兴国路和兴教路5个子项目，其中，除大连路西延工程的武夷山北路至长白山路段为旧路拓宽外，其余均为新建道路。

丨图片来自网络

人和路为城市主干道，呈南北走向，南起黑龙江路，北至大连路，全长约1.51km，双向六车道；

规划一路为城市支路，呈东西走向，西起文苑路，东至科技路，道路全长约0.46km，双向两车道；

兴国路同样为城市支路，呈东西走向，西起现状兴国路，东至人和路，道路全长约0.5km，双向两车道；

兴教路为城市次干路，呈东西走向，西起现状兴教路，东至人和路，道路全长约0.46km，双向四车道；

大连路西延工程为城市主干路，西起祁连山路，东至长白山路，横穿西谷山水库、袁寨山及袁寨山水库。道路设计为双向六车道，全长约4.03公里，设计时速为60km/h。

不难想象，如此高密集度的交通路网将会见证新城经济和产业发展的速度。

抢占先机的区位优势

除交通便利外，烂尾别墅群拆除赋予新城人民更多期待。

22年2月，高新区袁寨山片区烂尾别墅正在被拆除，将会释放千余亩土地，这也预示着该片区即将迎来土拍热潮！尤其是大连路穿越袁寨山西延至祁连山路工程启动后，将有力的拉升该片区的土地价值。

丨实拍图

而在产业方面，片区内部的枣矿集团智慧物流产业园项目在“二手图书产业化”领域热势正启；星驾科技枣庄智慧出行产业园项目，总投资高达106亿元，着力打造锂电产业基地，将来有望提供近万人的就业岗位。

丨图片来自网络

交通便捷、产业汇聚、土拍热点，在政府众多规划和工程的推动下，袁寨山片区必将成为推进新城建设的重要支点和枣庄新的经济增长级！

行政、教育、文化资源高度叠加

优质生活，离不开优质公共配套。集行政、教育、文化优质资源于一体，袁寨山片区的公共配套可谓非常出众。

市委、市政府进驻新城，确立了新城新政治中心的地位，教育局、财政局、法院、公安局、司法局、检察院、水利局、住房和城乡建设局等政务机关云集周边；同时，该片区还拥有袁寨山风景区、凤凰山公园、南方植物园、凤鸣公园等多个大型公园景区。

丨示意图

那么，如此利好加持，买房选择买袁寨山片区无疑是一个非常不错的选择，而且现在买正合适。我们只要选择袁寨山片区内拿地早、性价比高的楼盘，就可以坐享新城核芯区发展红利。风华里就是新城人的优选项目！

丨风华里效果图

风华里由国企德圣地产开发，坐落于祁连山路与黑龙江路交汇处，坐拥市府脉，打造风华胜境。社区内规划商业约7200㎡，全业态精致规划，购物、休闲、娱乐等生活所需一应俱全；规划中央景观带、儿童跑道、低龄儿童认知区、亲子嬉戏区、老年健身区、爱宠闲散区等全年龄特色活动区。

丨风华里效果图

在教育资源板块，项目集聚了祁连山路实验学校、风华里自建12班品质幼儿园等硬核教育配套。枣庄经济学校、市委党校、枣庄职业学院等坐落分布片区周边，儒雅聚集，人文浸润，优享高阶居住氛围。

丨祁连山路实验学校

风华人物风华里

建面约116-175㎡国风匠心大宅

建面约129㎡五层电梯洋房

匠筑枣庄美好生活

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来源：德圣风华里公众号