铂悦君廷丨车多位少的时代，车位得赶紧买起来！

“买房后，到底需不需要提前买车位？”在车辆日益增长的今天，车辆增长太快，让许多城市措手不及，各种“车之困”随之出现，车位的重要性不言而喻。然而对于买不买车位，依然有人在纠结犹豫，“买车位太贵，租车位好像更划算”，“附近有公共停车位，免费的更香”…那么，车位到底该不该买？

车位到底该不该买？

 01 新能源车辆增加，城市车位趋于紧张

全球汽车发展的唯一方向就是新能源化，或者说是电动化，这已经成为全球各个国家和企业的共识。过去对于新能源汽车的发展大家或许还抱怀疑和尝试的态度，然而随着中国近几年新能源汽车行业的发展，新能源化这个趋势已基本形成。

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根据百人会研究预测，2022年底中国电动汽车的年销量将突破500万辆，2025年将达到至少700万辆，乐观估计900-1000万辆。

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新能源成为趋势，但是也面临一个麻烦事，充电的问题，充一次电至少要半小时起。虽然现在公共充电桩也在逐步完善，但是也比不了自己在家就能充电，而在自己家就能充电的前提还是要拥有一个车位，如果你是租来的车位，物业会给你安装吗？

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如果说曾经的车位可买可不买，对于业主来说车位属于改善需求，提高生活质量的附加产品。但是现在，特别在新能源趋势日渐递增的当下，“一车一位，回家有位”，已经变成业主对私家车位的刚性需求。

 02 老旧小区车位不足，挤占公共停车位

大量老旧小区由于规划原因，只规划了少量地上停车位，停车位严重不足。虽然近些年部分小区进行了改造，但依然无法跟上车辆增长的速度，老旧小区的低车位配比与业主们的停车需求矛盾依旧不可调和。车辆外溢，挤占了大量公共停车位，导致停车难的问题进一步加剧。

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 03 车位数量有限，车辆持续增加

小区自从完工的那一刻起，停车位数量已是定数。即便小区车位配比能达到1:1，随着消费层次不断升级，生活水平不断提高，购车需求势必不断增加。每家将由一辆车的基本需求，演变成配备两辆甚至三辆车。车位供需矛盾将日益严重。然而停车位数量是固定的，一“位”难求的现象必将愈演愈烈。让自己的爱车拥有一席之地已成为城市人的“新刚需”。

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 04 短期可选择租， 长期租赁风险大

如果是短期居住，可选择租赁，但对于长期居住的业主来说，买车位更划算。买车位的钱，分摊到使用年限，与租车位的价格相差无几。但是，租车位需要考虑许多问题，比如：合同到期后，不再往外出租怎么办？若车位被回收，能找到合适的新车位吗？未来没有空余的车位怎么办？能否保证租金一直不上涨？等到过几年想要购买时，能否以现在的价格买到？心仪的车位还在售吗？

相比而言，买车位的优势是压倒性的，从长期来看，买车位所付出的成本与承担的风险，必然是低于租车位的，自然是买车位更好。

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 05 临时停靠无车位 随意停车隐患大

没有固定停车位，停车可能成为每日令人头痛的问题。侥幸停路边，每天都面临被贴罚单的风险。车停路边，难免磕磕碰碰，碰上了淘气的熊孩子，爱车更是秒变“调色板、受气包”；即便没有人为原因，夏季暴晒，风雨侵袭，冬天暴雪，霜冻肆虐，无常的天气都让爱车加速老化与损伤。而有个停车位能够很好解决上述问题！

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买车位到底值不值？

 01 车位升值空间大

较于房产投资的行情，停车位投资的市场可谓是愈发火热，其实从现如今的状况可以看出：城市用地紧张，导致停车位稀缺，是城市发展的必然产物。车多位少，也是各大城市存在的普遍问题。

随着汽车保有量的增加，车位的价格也逐渐呈现上扬的趋势，加上商业投资和房产投资受到政策影响，投资停车位逐渐成为一种被大众所接受的长线投资工具。

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 02 车位建设成本高

现代城市，土地资源稀缺，车位大多建设在地下，而向下挖建地库的成本要远高于地面上的结构成本，同时由于地下建设成本（建筑安装成本、配套工程成本、车库顶部装饰、智能车库管理系统、地库照明系统、排水系统、监控系统等方面）越往下会越高。一方面是高建设成本，一方面是低车位可售面积，平均到每个车位上成本巨大。

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 03 租赁价格逐年上涨

面对停车难问题，很多人首先想到租车位，但据相关统计近年来城市停车时租赁价格不断上涨，随着车辆保有量的增加，车位空缺越来越大，社会大环境会把车位变得异常抢手，预计未来几年增长速度将会更快。

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拨开迷雾，车位的价值已不言而喻！眼下，铂悦君廷一期交房在即，车位正火热销售中，抢位需趁早。同时三期车位预约登记中！现所有车位均可办理车位贷款，首付1万即可拥有专属车位哦~尊位待占，不容错失！

来源：铂悦君廷

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