枣庄一成置业有限公司碧桂园·鹭洲府北区、南区项目方案变更暨批前公示

公示项目名称：枣庄一成置业有限公司碧桂园·鹭洲府北区、南区项目方案变更暨批前公示

公示类别：批前公示

公示期限：2022年2月25日至2022年3月3日

项目概况：该项目位于峄城区二零六国道西侧、西昌路南侧。本项目经2021年10月12日第13次项目审查例会同意，2021.10.29办理建设工程规划许可证，项目规划可建设用地面积40792.00㎡，总建筑面积103269.53㎡。其中，地上建筑面积（计容部分）83757.16㎡（包括住宅81155.93㎡，商业1815.07㎡，公建配套760.56㎡，地上储藏室25.60㎡），地下建筑面积19512.37㎡（包括储藏室1400.00㎡，地下市政配套1265.00㎡，地下车库16847.37㎡）。规划容积率2.053，建筑密度16.80%，绿地率35.0%。其中，北区地块共计规划可建设用地面积31845.00㎡，总建筑面积76035.49㎡。包含，地上建筑面积（计容部分）60503.12㎡（包括住宅58141.36㎡，商业1815.07㎡，公建配套521.09㎡，地上储藏室25.60㎡），地下建筑面积15532.37㎡（包括储藏室1400.00㎡，地下市政配套1115.00㎡，地下车库13017.37㎡）。规划容积率1.899，建筑密度17.87%，绿地率35.0%。南区地块共计规划可建设用地面积8947.00㎡，总建筑面积27234.04㎡。包含，地上建筑面积（计容部分）23254.04㎡（包括住宅23014.57㎡，公建配套239.47㎡），地下建筑面积3980.00㎡（包括地下市政配套150.00㎡，地下车库3830.00㎡）。规划容积率2.599，建筑密度12.97%，绿地率35.00%。

    现项目申请方案变更，变更后总建筑面积103046.60㎡，其中，地上建筑面积（计容部分）83764.23㎡（包括住宅81155.69㎡，商业1815.07㎡，公建配套767.87㎡，地上储藏室25.60㎡），地下建筑面积19282.37㎡（包括储藏室1400.00㎡，地下市政配套1265.00㎡，地下车库16617.37㎡）。规划容积率2.053，建筑密度16.27%，绿地率35.00%。其中，北区地块总建筑面积76035.49㎡。包含，地上建筑面积（计容部分）60503.12㎡（包括住宅58141.36㎡，商业1815.07㎡，公建配套521.09㎡，地上储藏室25.60㎡），地下建筑面积15532.37㎡（包括储藏室1400.00㎡，地下市政配套1115.00㎡，地下车库13017.37㎡）。规划容积率1.899，建筑密度17.87%，绿地率35.00%。南区地块总建筑面积27011.11㎡。包含，地上建筑面积（计容部分）23261.11㎡（包括住宅23014.33㎡，公建配套246.78㎡），地下建筑面积3750.00㎡（包括地下市政配套150.00㎡，地下车库3600.00㎡）。规划容积率2.599，建筑密度10.56%，绿地率35.00 %。主要变更内容为南区12#楼位置变化，建筑层数由17层变更为26层。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站 http://szrzyhghj.zaozhuang.gov.cn/

          2、建设项目现场

来源：枣庄自然资源和规划局