台儿庄区翰林府邸东区规划方案调整批前公示

枣庄富强房地产开发有限公司建设翰林府邸东区项目原规划方案于2019年11月28日例会枣庄市自然资源规划局审批，现建设单位申请在符合规划条件、不增加地上建筑面积、基本不改变原楼栋位置的基础上对翰林府邸东区南区规划方案进行局部调整，经2021年1月18日建设项目例会审查，拟同意项目进行调整，调整后的规划指标：容积率1.79（条件＜1.8），建筑密度25.28%（条件＜26%），绿地率35%（条件≥35%）。具体调整内容如下：

1、10#、11#楼位置没变，楼面宽由44.90m改为44.20m，建筑高度、层数、户数均没有改变。

2、12#楼位置往北移动4m，楼面宽由47.40m改为40.00m，建筑高度、层数、户数均没有改变。

3、13#楼两个单元全部由一梯二户型改为一梯三户型，楼面宽由45.20m改为53.80m，建筑高度由32.05m改为32.30m、层数由10+1F改为11F、户数由40户改为64户；增加24户。

4、15#楼两个单元全部由一梯二户型改为一梯三户型，楼面宽由45.20m改为53.80m，建筑高度由32.05m改为29.40m、层数由8F+（10+1F）改为8F+10F、户数由36户改为54户；增加16户。

5、16#、18#楼位置没变，楼面宽由44.90m改为40.00m，建筑高度、层数、户数均没有改变。

6、17#楼位置往南移动3m，由两单元改为三单元，楼面宽由44.90m改为59.90m，建筑高度由27.90m改为26.50m、层数由10+1F改为9F、户数由40户改为54户；增加14户。

7、南区地下车库车位由原来402辆改为442辆，增加40辆。调整后户数由原方案671户调整为725户，增加54户，地上建筑面积为由原方案101971平方米调整为101960平方米，地上总计容面积99534.41平方米（原方案99992平方米）。

8、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#南侧阳台由原规划客厅与次卧双阳台改为客厅单阳台（结构外）。

现将项目调整内容予以批前公示，征询公众意见。    

公示时间：2021年2月7日—2021年2月13日。

公示地点：

1、枣庄市自然资源和规划局网站http://szrzyhghj.zaozhuang.gov.cn/

2、建设项目现场（台儿庄区台十一路北、台二十六路东）

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：tezgt6681869@163.com

（2）书面意见请邮寄到台儿庄区自然资源局

地址：台儿庄区林运路29号      邮政编码：277400

咨询电话： 6681717              联系人：  宋晓华   张静

台儿庄区自然资源局

2021年2月7日