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2月百城房价环比涨幅收窄 三线楼市成交量降64.2%

2021-03-02 11:07:41    枣房网     行业动态    

2月份,百城住宅价格环比涨幅较上月收窄,同比涨幅有所扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年2月,百城新建住宅平均价格为15884元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.17个百分点,同比上涨4.01%,涨幅较上月扩大0.45个百分点。百城二手住宅平均价格为15585元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.04个百分点,同比上涨3.30%,涨幅较上月扩大0.08个百分点。

二月楼市整体成交下滑,三线城市降幅明显。分城市来看,三线城市降幅显著,为64.2%,二线降幅为31.22%,一线降幅为29.33%。

其中,一线城市成交中,广州降幅较大,约为46%;上海居二位,降幅为34%,深圳降幅22.2%,位列第三。同比来看,整体成交上行,升幅为409%,其中广州升幅显著,为623%;北京升幅居次位,为413%。

二线代表城市成交环比下降31.22%,同比上升596.4%。环比下降的城市中,宁波降幅显著,为50.62%;武汉次之,降幅为43.92%,青岛降幅37.74%,排名第三;环比上升的城市中,温州升幅明显,为34.49%。

三线代表城市成交量环比下降64.2%,韶关降幅较大,为21.44%,另外连云港升幅居次位,降幅8.10%;成交上升的城市中,温州升幅较大。同比来看,整体上升1003.5%。

中指院报告认为,2月恰逢春节假期,多数房企调整供货节奏,受政府倡导就地过年以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响,部分重点城市购房需求有所释放,楼市表现与往年相比较为活跃。二手住宅方面,2月百城二手住宅平均价格环比涨幅略有收窄,但部分热点城市市场情绪仍较高。

从百城数据来看,2月楼市表现与往年相比较为活跃,但在调控密集出台及春节假期影响下,2月百城房价涨幅有所收窄。

展望后市,中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶向经济日报-中国经济网表示,3月为春节后首月,预计房企推盘节奏将明显加快,市场供应将增加,百城新建住宅价格或保持稳中有涨态势,但在“房住不炒”定位下,部分热点城市楼市政策或存继续收紧可能。


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